《马尼拉飞车》Agila

29、租房吗？买房吗？

　　关于房子的那些事，之前和教授讨论过，这里房价那么高，本地人都是怎么解决住房问题。随便搜了一下房价，自己做了一些整理。
　　大马尼拉十七个区，房网首页列的就只有八个，八区可供销售的房源占大马尼拉总数47%，可供出租的房源占66%。一看就知道奎松势头很足，貌似大马尼拉中心区域的人都要跑去奎松买房一样。
　　教授自己就选择了奎松呢。
　　仔细对比了一下单价，确实奎松的房价比曼达卢永一带要便宜非常多，但通勤路途也更遥远一些。从奎松出发去三大CBD、海湾商圈，都挺远。号称2025年要修好的地铁，途经奎松，从北到南一路顺接，已经渐变成“号称2028年前尽最大努力去修”。年轻人涌向土地辽阔的奎松，一天揣手机看四个小时在路上哼唧。
　　可是根据大刘的信息，这里本地人平均月薪才三千，外国人能去到一万一、一万三，他们怎么买得起市中心两万一平的公寓、或者两百万一栋的两层楼房呢。
　　我问教授，这里的年轻人是买房多还是租房多。答曰，租房。政府为市民提供了住房公积金Pagibig Housing Agency，私营或国营职工可以通过住房公积金贷款买房或租房。
　　一边是三千月薪的打工人，一边是五万一平的BGC公寓，火山湖边上立着漂亮的餐标五百元一位的法菜餐厅，政府宣传着去奎松吧，我争取2028给你们地铁！

　　买房：

　　Olive Place公寓：曼达卢永Shaw大道，2.4万一平米，户型：24平米一房一卫，58万；37平米一房一厅一卫，89万；77平米两房两卫一厅，183万；

　　Fame公寓：奥迪加斯商圈，Shaw大道和中环EDSA交汇处，1.7-2.3万一平米，户型：25平米一房一卫，1.7-2.2万一平米，43-53万；39平米两房一卫，2.3万一平米，90万；

　　Arya公寓：BGC，4.4-4.5万一平米，户型：97平米两房一厅，423万，4.4万一平米；124平米两房一厅，558万，4.5万一平米；

　　低层小区房：曼达卢永Shaw大道，216平米四房，128万，6000元一平米；

　　独栋两层楼房：曼达卢永，480平米四房，四车位，土地面积280平米，769万，1.6万一平米；

　　独栋两层楼房：曼达卢永，416平米四房，四车位，土地面积284平米，538万，1.9万一平米；

　　独栋两层楼房：曼达卢永，218平米四房，两车位，土地面积55平米，254万，1.2万一平米；

　　独栋两层楼房：奥迪加斯商圈，230平米三房，三车位，土地面积116平米，199万元，8600元一平米；

　　独栋两层楼房：奎松，77平米三房，一车位，土地面积45平米，65万，8500元一平米；

　　租房：

　　两层楼房：奎松，158平米三房，两车位，土地面积81平米，月租1.3万元；

　　两层楼房：曼达卢永，80平米三房，一车位，土地面积100平米，月租4500元；

　　Olive place公寓：曼达卢永，35平米一房，月租3000元；

　　Fame公寓：奥迪加斯商圈，24平米一房，月租1800-3200元。