《我那不断奋斗成长的老公》红地

26、第 26 章

　　张姐笑着给曹渊、丁天天介绍：“我们书香府邸的坐落位置就在建设大街与富裕路的东南角，小区南边就是北方超市，生物很方便。小区对过就是咱们东方区最好的小学——东方小学，东方小学往南走500米就是冀市最好的初中——冀市一中。我们书香府邸已经到教育局缴纳了一千多万的赞助费，以后我们书香府邸就属于东方小学与冀市一中的规划学区内，买了这儿的房子，以后您有了孩子，直接就可以上东方小学与冀市一中。”

　　曹渊没有想到在冀市上学还有这么大的门道，曹渊在飞凤上学的时候，除了上小学，从村里转到城里私立学校时，让家长操了点儿心。后来无论是考初中还是考高中，飞凤一中和飞凤二中都是按考试分数来的。无论是城里的孩子还是村里的孩子，无论你是飞凤一中和飞凤二中直属小学的，还是其他小学的，都是考上了就上。考不上家长掏得起赞助费也能上，其他人就自动去次一等的学校了。

　　全部按考试成绩来，曹渊顺顺当当地考上了飞凤一中的初中，后来又考进了飞凤一中的高中部。

　　直到现在，曹渊才知道外边的世界原来与老家的不一样，他好奇地问张姐：“整个冀市的孩子都是这样，家长在哪儿买了房，孩子就在哪儿上学吗？不是按孩子的成绩来选择学校吗？”

　　张姐笑了笑说：“一听你们这话，就知道你们不是冀市本地人。冀市上学都是就近划片的，这个小学附近的几个小区的适龄儿童在这个小学上。但是这个小学的教学质量就不能保证了。”

　　丁天天问：“就不能上好的小学了吗？这也太公平了点儿吧！”

　　张姐看着丁天天如同看一个年幼不知事的孩子，笑着说：“其实是还好吧。最起码国家保证了每个适龄儿童都能上学，但孩子具体能上个重点学校还是个一般的学校，这就得看孩子父母的了。父母好好工作，挣了钱，自然就能买一个学区房，让孩子接受更好的教育。父母都不为他们自己的孩子奋斗争取，别人也没这义务，国家目前只能保证义务教育的年限拉长。更多的，咱们国家人口基数这么大，搁在咱们身上，可能是一个人、一个家庭的事儿，放到国家身上，就得放大上千万倍。全部依仗国家，也不现实。现在你们手里有点儿钱，可不要乱花，正了八经地买套房才是正事儿。”

　　丁天天听得目瞪口呆，没想到一个售楼处的大姐都这么关心国家大事儿，这么有觉悟，凑到曹渊耳边小声说：“这个大姐好能说啊！”

　　曹渊又确认了一遍，“整个冀市市里上学都是这样的，不按成绩是吗？”

　　张姐笑着说：“除非你是整个学校的年级前3名，这样的话，不用家长操心，重点学校的老师也会自动找上门来让孩子去他们学校上学的。但是这样的孩子，估计每个学校也就那么几个！”

　　曹渊和丁天天互相对视了两眼，心中暗自想了一下俩人在飞凤一中的名次，虽然分别在文理科都能排上前100名，但是谁能说孩子就一定比家长强，不会比家长弱了呢。

　　曹渊说：“那你给我们介绍一下这个小区里的具体情况吧。”

　　张姐一听有门儿，心中雀跃，面上却不显，客气地领着曹渊、丁天天去楼盘沙盘面前，介绍了一下，“这一排是二层楼是小区门口的商业街，我们规划的这里以后是卖衣服、开餐馆的、开药店的、美容美发的……，书香府邸整个的绿化率高达36%，这在整个冀市目前也是最高的了，小区中心的这个位置，我们把这儿做成了一个小花园，里边会有一些配套的健身设施。小花园旁边是我们开发商自己的物业，我们的物业也是有国家一级资质的，物业服务绝对是一流的，您可以放心！每个月的物业费是一平米一块钱。再往里走是我们小区和香港国际双语幼儿园一起合作共建的书香幼儿园，这在整个冀市也是首例，并且无论是教学模式还是教学质量都是按着国际标准的。每个月的学费是3500。”

　　这些自然都是没得说，就是费用有点儿太高了些。

　　曹渊和丁天天听了都有些吓了一跳，他们高中的学费一年也就700块钱。这家伙上一个月的幼儿园，都够上五年高中的了。

　　张姐看着两人一脸惊吓的样子，心中咯噔一跳，心想这一单不会又黄了吧。该！让开发商这么黑，以前在别的售楼处，以自己的水平，一个月卖个三五套房子，很正常的事儿！自从来了这个售楼处，这个月一套也没卖出去呢。该！让自己看上了开发商本省第一的名头。

　　张姐虽然心灰了，对曹渊和丁天天买房已经不抱希望了。但他俩没有明确说不考虑这个楼盘了，不买了，还是笑着介绍下去，“小区只有两居室和三居室，两居室的户型有两种，一种是90.36平米的两室两厅一厨一卫户型。”

　　说着领着二人到了户型模型那儿，手指着90.36平的模型，给二人看，“这种户型，客厅与餐厅相通，两个卧室门对门，白天把两个卧室的门打开，夏天都不用开空调，呼呼的自然风。”

　　说完这个，张姐往南走了一步，指着另一个两室的模型说：“这是另一个两室的户型，86平米，我们一般叫它南向两居室，它的客厅和两个卧室全部朝南，每天能最大程度的见到阳光，采光效果非常好。有些妈妈们专门就找这种户型，就为了有太阳照着，客厅不会有虫子，可以放心地让孩子在客厅玩耍。”

　　介绍完了这两个，张姐看了看曹渊，希望是买还是不卖，能有个痛快话。

　　曹渊说：“你把三室的户型也给我们介绍一下吧。”

　　张姐认真地强调说：“我们书香府邸的均价分别是6000和7500，楼层不同，会有100-200的差价。”

　　曹渊说：“没问题，你先介绍一下三室的吧。”

　　张姐虽然看着曹渊和丁天天这么年轻，怕他们没钱又不能做主，但客户是上帝，卖出去一套房子的提成还是很丰厚的，尤其是书香府邸这种单价高，不好销售的。书香府邸一套的提成抵得过自己以前在别的楼盘卖出去两套房子的提成。

　　张姐说：“小区内有两种安排，一种是两梯四户，就是每一层的01门和04门是我刚才为您介绍的90.36平米的户型。中间的02和03门是86平米的户型，它们的均价是6000。还有一种就是两梯两户，一一个单元有两个电梯，每一层只有两户。户型只有一种，158平米，三室两厅两卫一厨。”

　　张姐指着户型模型，给他们介绍了一下，“一进门，右手边是一个朝南卧室带阳台，再往里走，朝南的落地窗客厅。客厅北边是餐厅，餐厅靠门的位置是一个卫生间。餐厅另一边设置的是开放式的厨房。再往里走，右边是主卧和主卧自带的卫生间，主卧有单独的阳台。主卧对过是一间朝北的卧室和阳台。这个户型南北通透通风效果好，并且三个卧室，两个朝南、客厅朝南，采光效果也非常棒。户型绝对得一流。每个卧室都带阳台也是三居室的一个特色。这样分开晾衣服，很方便！也不尴尬！”